Expertise

Un mur de 1900 ne s'isole pas comme un mur de 1995.

Le bâti ancien vit avec l'humidité : ses murs la laissent entrer et ressortir. L'étancher comme une construction récente, c'est le condamner. Nos quatre métiers existent pour concilier cette physique particulière avec les exigences de l'Energiepass.

4 métiers intégrés 17 ans de bâti ancien Membre OAI

Métier 01

Diagnostic & Energiepass

Tout commence par la mesure. Relevé géométrique complet, thermographie des façades, test d'infiltrométrie, sondages d'humidité dans les murs : nous établissons l'Energiepass réel du bâtiment, puis simulons trois scénarios de rénovation selon le règlement grand-ducal.

Thermographie infrarouge par conditions froides
Test blower door avant et après travaux
Sondages d'enduits et mesures d'humidité capillaire
Trois scénarios chiffrés, aides Klimabonus déduites

Energiepass Thermographie Blower door

Table de travail : relevés de façade, calculs thermiques et échantillons de matériaux

Métier 02

Enveloppe compatible bâti ancien

L'isolation d'un mur ancien doit rester perspirante : la vapeur d'eau qui traverse la maçonnerie doit pouvoir s'échapper. Nous travaillons en chaux-chanvre et fibre de bois, posés côté intérieur quand la façade a de la valeur, avec traitement systématique des ponts thermiques aux refends et aux abouts de solives.

Chaux-chanvre projeté ou en panneaux, 4 à 10 cm selon le mur
Fibre de bois haute densité sous rampants et planchers
Enduits de finition à la chaux, teintes relevées par sondage
Correction des remontées capillaires avant toute isolation

Application d'un enduit chaux-chanvre à la truelle sur un mur en moellons

Métier 03

Menuiseries sur mesure

La fenêtre est le point où patrimoine et performance se regardent en face. Nos menuiseries sont dessinées d'après les châssis d'origine — profils, petits-bois, ferrures — et fabriquées en chêne ou mélèze avec des vitrages isolants minces. En secteur protégé, le dossier INPA fait partie de la prestation.

Double vitrage mince 26 mm pour les châssis à profils fins
Survitrage intérieur invisible pour vitraux et verres anciens
Restauration des châssis d'origine quand leur état le permet
Dossiers INPA : pièces graphiques, sondages, fiches matériaux

Fenêtre bois neuve à double vitrage dans un ébrasement en pierre ancien

Métier 04

Systèmes discrets & énergies

Une pompe à chaleur dans une maison de 1900 se dimensionne autrement : émetteurs existants conservés quand c'est possible, basse température, unités extérieures cachées des vues. La ventilation double flux se faufile dans les combles, les faux-plafonds de couloirs et les anciens conduits de cheminée.

Pompes à chaleur air-eau et sol-eau, radiateurs fonte conservés
VMC double flux sans saignées dans les décors
Solaire photovoltaïque sur pans arrière, invisible depuis la rue
Régulation pièce par pièce et suivi de consommation 24 mois

Salle rénovée avec poêle contemporain et mur en moellons apparent

Ce que nous refusons de faire — même si on nous le demande

Coller du polystyrène sur une façade ancienne. Le mur ne respire plus, l'humidité reste piégée, l'enduit cloque en cinq ans.
Poser du PVC en secteur protégé. Refus INPA garanti, dévalorisation du bien assurée.
Étanchéifier sans ventiler. Un bâti ancien rendu étanche sans VMC double flux condense — moisissures comprises.
Sacrifier les décors pour gagner deux centimètres d'isolant. Une moulure détruite ne revient pas ; un centimètre de chaux-chanvre en moins se compense ailleurs.

Questions techniques

Ce qu'on nous demande à chaque première visite.

L'isolation intérieure fait-elle perdre beaucoup de surface ?

De 4 à 10 cm par mur donnant sur l'extérieur — soit 2 à 4 m² sur une maison de ville typique. Nous n'isolons que les murs froids : les refends et murs mitoyens ne sont pas touchés. Le gain de confort et la valeur ajoutée à la revente compensent très largement.

Peut-on vraiment atteindre la classe A dans un bâtiment ancien ?

Oui — nos chantiers de Belair, Troisvierges et Esch l'ont fait. Sur un monument classé, la limite raisonnable est souvent B : viser plus obligerait à sacrifier la substance, ce que nous refusons.

Une pompe à chaleur fonctionne-t-elle avec des radiateurs en fonte ?

Souvent, oui. Les radiateurs en fonte anciens sont généralement surdimensionnés : une fois l'enveloppe isolée, ils suffisent à chauffer en basse température. Nous le vérifions pièce par pièce dans la simulation — et ne remplaçons que ce qui doit l'être.

Que devient l'humidité des murs anciens après isolation ?

C'est la question centrale de notre métier. Les matériaux perspirants (chaux, chanvre, fibre de bois) laissent la vapeur migrer et sécher vers l'intérieur comme vers l'extérieur. Avant toute isolation, les causes d'humidité — remontées capillaires, enduits ciment, gouttières — sont traitées. C'est non négociable.

Faut-il une autorisation pour rénover énergétiquement ?

Dès que l'aspect extérieur change (fenêtres, enduit, toiture, panneaux), une autorisation communale est nécessaire — et l'accord INPA s'y ajoute en secteur protégé ou sur un bâtiment classé. Nous instruisons ces dossiers depuis 2008 ; c'est l'étape 3 de notre méthode.