Méthode
Un chantier de rénovation énergétique dure de six à seize mois. Ce qui le rend supportable, c'est de savoir en permanence où l'on en est, ce qui arrive ensuite, et ce que cela coûte. Voici exactement ce que vous recevez, étape par étape.
Deux heures sur place avec un architecte : structure, humidité, thermographie si la saison le permet, histoire du bâtiment et de ses transformations. La première visite est sans engagement.
Vous recevez : un compte rendu de visite avec premières pistes et alertes éventuelles, sous une semaine.
Semaine 1Relevé géométrique complet, Energiepass de l'état existant, puis simulation thermique de trois scénarios — du minimum réglementaire à la classe A. Chaque scénario est chiffré travaux par travaux, aides Klimabonus déduites, avec retour sur investissement.
Vous recevez : un dossier de 30 à 50 pages — trois scénarios comparés, budget par poste, planning prévisionnel, simulation d'aides. C'est ce document qui engage nos budgets.
Semaines 2–5Autorisation communale, accord INPA en secteur protégé ou monument classé, dossiers Klimabonus, LENOZ et prêt climatique. Nous instruisons, déposons, relançons — vous signez.
Vous recevez : un tableau de suivi des demandes mis à jour à chaque événement, et la confirmation écrite des montants d'aides accordés.
Semaines 6–14Artisans du bâti ancien avec lesquels nous travaillons depuis des années, phasage pièce par pièce ou colonne par colonne si vous restez sur place, réunion de chantier chaque semaine avec compte rendu photographique.
Vous recevez : le compte rendu hebdomadaire, l'état d'avancement budgétaire mensuel, et un interlocuteur unique joignable — pas un standard.
6–16 mois selon le projetTest d'étanchéité final, Energiepass officiel de l'état rénové, levée des réserves. Puis, pendant deux ans, relevé trimestriel des consommations réelles comparées à la simulation.
Vous recevez : l'Energiepass final, le dossier des ouvrages exécutés, et quatre bilans de consommation par an pendant deux ans. Écart moyen constaté sur nos chantiers : moins de 8 %.
Années 1–2Qui pilote
Chaque projet est porté par un binôme : un architecte responsable de la substance et des autorisations, un ingénieur responsable de la performance et des systèmes. Le binôme reste le même de la première visite à la fin du suivi — rencontrez l'équipe
Questions pratiques
Dans la majorité de nos chantiers, oui. Nous phasons pièce par pièce ou étage par étage, avec des zones de vie protégées des poussières. À Belair, une famille de cinq est restée sur place douze mois ; à Limpertsberg, aucun des neuf logements n'a été vidé.
Entre 850 et 1 600 € par m² selon l'état de départ et l'ambition, hors aides. Les aides Klimabonus, l'avantage TVA 3 % et le prêt climatique réduisent l'effort réel de 25 à 40 % — le détail figure sur la page aides. Le chiffrage précis de votre cas est l'objet de l'étape 2, et il vous engage… nous aussi.
Comptez 4 à 8 mois : cinq semaines d'études, puis le délai des autorisations — variable selon la commune et la présence de l'INPA. Nous mettons ce temps à profit pour consulter les artisans et figer les prix.
Nous consultons plusieurs entreprises par lot — principalement des artisans du pays habitués au bâti ancien — et vous présentons les offres analysées. Vous gardez la décision finale ; nous gardons la responsabilité de la coordination.
Le bâti ancien réserve des découvertes — c'est pour cela que nos budgets intègrent une provision de 8 à 12 % selon l'état du bâtiment. Toute découverte structurelle fait l'objet d'un chiffrage séparé, validé par vous avant intervention. Jamais de facture surprise en fin de chantier.
Étape zéro
Deux heures sur place, un compte rendu écrit, et vous décidez ensuite. Réponse sous 48 h.