Réalisation — Grund, secteur protégé

Maison de ville, 1896.
G → B sous l'œil de l'INPA.

Une façade sur l'Alzette dans le secteur protégé de la vieille ville : rien ne pouvait changer côté rue. Tout a donc changé côté intérieur — et la consommation a été divisée par 3,7.

Livré en 2023 11 mois de chantier Accord INPA obtenu en 9 semaines

Année de construction1896

LieuGrund, Luxembourg

TypeMaison mitoyenne · Secteur protégé

Surface chauffée185 m²

Energiepass G B

Consommation356 → 97 kWh/m²·an

Durée11 mois · 2022–2023

Aides mobilisées38 900 €

Façade rénovée au bord de l'Alzette : enduit à la chaux blanc, volets verts restaurés

La même façade avant travaux : enduit taché d'humidité, volets cassés

Avant · 2021 Après · 2023

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01 — Le défi

Une façade intouchable, des murs gorgés d'humidité.

En secteur protégé de la vieille ville — zone tampon UNESCO — chaque détail visible depuis la rue est soumis à l'accord de l'INPA : teinte de l'enduit, dessin des petits-bois, couleur des volets. À l'intérieur, les remontées capillaires de l'Alzette avaient gorgé les murs du rez-de-chaussée.

Le chauffage : des convecteurs électriques des années 80 et un poêle à mazout dans la cuisine. Classe G, 356 kWh/m²·an.

État d'origine : enduit taché par l'humidité, volets décrochés

02 — L'intervention

Tout par l'intérieur, rien depuis la rue.

Assèchement des murs et enduits transitoires à la chaux pendant 4 mois avant toute isolation
Isolation intérieure chaux-chanvre sur l'ensemble des murs donnant sur l'extérieur
Fenêtres à petits-bois recréées à l'identique en chêne, double vitrage mince — dessin validé par l'INPA
Volets d'origine restaurés et repeints dans la teinte historique relevée par sondage
Pompe à chaleur air-eau dans la courette arrière, habillage ardoise invisible depuis la rue
VMC double flux logée dans le volume des combles

Cuisine rénovée sous poutres en chêne, murs enduits à la chaux

03 — Le résultat

Classe B dans un périmètre où « rien ne devait bouger ».

97 kWh/m²·an au compteur final, murs secs pour la première fois depuis des décennies, et une façade que les passants croient simplement « nettoyée ». C'est exactement l'effet recherché.

Le dossier INPA — pièces graphiques, sondages de teintes, fiches matériaux — a été porté par l'atelier de bout en bout et accepté en neuf semaines, sans réserve.

Chantier en secteur protégé, dossier INPA, aides Klimabonus : l'atelier a tout porté. Notre seule décision difficile a été la couleur des volets.

M. et Mme Faber Propriétaires · Grund

Maison de ville, 1896.G → B sous l'œil de l'INPA.

Une façade intouchable, des murs gorgés d'humidité.

Tout par l'intérieur, rien depuis la rue.

Classe B dans un périmètre où « rien ne devait bouger ».

Un bien en secteur protégé ? C'est notre terrain.

Maison de ville, 1896.
G → B sous l'œil de l'INPA.